Wat is het Uittreksel Plannen- en Vergunningenregister?
Wat is het Uittreksel Plannen- en Vergunningenregister?
Het vergunningenregister is een geïnformatiseerd gegevensbestand over perceelsgebonden informatie m.b.t. de ruimtelijke ordening en stedenbouw op het grondgebied van de stad of gemeente. De Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening onderstreept het belang ervan door te stellen dat elke gemeente of stad over een vergunningenregister moet beschikken.
Het vergunningenregister is een bestuursdocument wat kan ingezien worden en waarbij je tegen vergoeding een uittreksel kan opvragen.
Het college van burgemeester en schepenen is verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen.
De registratie houdt geen erkenning in van rechten, noch is het een vaststelling van het bestaan of niet bestaan van rechtsgevolgen. De vermeldingen in het vergunningenregister moeten geverifieerd kunnen worden aan de hand van de onderliggende stukken, beslissingen, aanvragen, ....
De vermelding in de registers vormt geen geldigheidsvoorwaarde voor een stedenbouwkundige vergunning, noch worden door de vermelding op zich rechten verleend. Evenmin is de vermelding een bekendmakingsverplichting die tot doel heeft een beslissing tegenstelbaar te maken ten aanzien van derden, beroepsmogelijkheden te openen voor belanghebbende, enz. Door de vermelding in het vergunningenregister ontstaat geen stedenbouwkundige vergunning.
Op basis van een inschrijving van een vermoeden van vergund zijn, kan niet worden geconcludeerd dat een constructie vergund is. De gemeenten dienen een grondig onderzoek te voeren, met name of er ooit een stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd (register van aanvragen, vergunningen, notulen van het college van burgemeester en schepenen, adviezen, …) alvorens een inschrijving te doen in het vergunningenregister. Bij twijfel over het vergund zijn, mag geen vermoeden worden ingeschreven.
Van zodra een gemeente over én een plannenregister én een vergunningenregister beschikt ,wordt dit gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en ontstaan nadere informatieplichten.
Een model van uittreksel van het vergunningenregister vindt u als u hier klikt.
Welke steden of gemeenten hebben reeds een goedgekeurd plannen - en vergunningenregister?
Enkele keren per jaar wordt de lijst van gemeenten aangevuld waar er een bijzondere informatieplicht geldt. Vandaag blijven er nog 52 gemeenten in Vlaanderen over waar er bij de verkoop of verhuur van onroerend goed nog geen bijzondere informatieplicht geldt:
Aarschot, Affligem, Arendonk, Baarle-Hertog, Berlaar, Bever, Bonheiden, Brakel, Diest, Drogenbos, Edegem, Gooik, Grimbergen, Grobbendonk, Haacht, Hechtel-Eksel, Herk-de-Stad, Herstappe, Heusden-Zolder, Hoegaarden, Horebeke, Ichtegem, Kapelle-op-den-Bos, Kraainem, Lede, Lint, Maarkedal, Machelen, Meerhout, Mesen, Moerbeke, Mortsel, Oostrozebeke, Opglabbeek, Oud-Turnhout, Overijse, Ravels, Rumst, Sint-Pieters-Leeuw, Sint-Truiden, Spiere-Helkijn, Tienen, Torhout, Veurne, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Wijnegem, Willebroek, Zandhoven, Zingem, Zutendaal en Zwalm.
In alle andere steden of gemeenten is er wel een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister en geldt de verplichting om de nodige info te verstrekken.
Welke vragen dienen minimum beantwoord te worden?
Je kan op verschillende manieren stedenbouwkundige informatie opvragen bij de gemeente, afhankelijk van de vraag of de gemeente al over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister beschikt. Het inlichtingenformulier vastgoedinformatie is één van de instrumenten die je als aanvrager kan gebruiken om in afwachting van een register de beschikbare en noodzakelijke informatie te verkrijgen.
Waar kan je een uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister opvragen?
Het aanvragen van een uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister dient te gebeuren bij Stedenbouwkundige diensten van de Stad of Gemeente waar jouw eigendom zich bevindt. Wij helpen jou graag verder bij het aanvragen van jouw uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister.
Het vergunningenregister is een geïnformatiseerd gegevensbestand over perceelsgebonden informatie m.b.t. de ruimtelijke ordening en stedenbouw op het grondgebied van de stad of gemeente. De Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening onderstreept het belang ervan door te stellen dat elke gemeente of stad over een vergunningenregister moet beschikken.
Het vergunningenregister is een bestuursdocument wat kan ingezien worden en waarbij je tegen vergoeding een uittreksel kan opvragen.
Het college van burgemeester en schepenen is verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen.
De registratie houdt geen erkenning in van rechten, noch is het een vaststelling van het bestaan of niet bestaan van rechtsgevolgen. De vermeldingen in het vergunningenregister moeten geverifieerd kunnen worden aan de hand van de onderliggende stukken, beslissingen, aanvragen, ....
De vermelding in de registers vormt geen geldigheidsvoorwaarde voor een stedenbouwkundige vergunning, noch worden door de vermelding op zich rechten verleend. Evenmin is de vermelding een bekendmakingsverplichting die tot doel heeft een beslissing tegenstelbaar te maken ten aanzien van derden, beroepsmogelijkheden te openen voor belanghebbende, enz. Door de vermelding in het vergunningenregister ontstaat geen stedenbouwkundige vergunning.
Op basis van een inschrijving van een vermoeden van vergund zijn, kan niet worden geconcludeerd dat een constructie vergund is. De gemeenten dienen een grondig onderzoek te voeren, met name of er ooit een stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd (register van aanvragen, vergunningen, notulen van het college van burgemeester en schepenen, adviezen, …) alvorens een inschrijving te doen in het vergunningenregister. Bij twijfel over het vergund zijn, mag geen vermoeden worden ingeschreven.
Van zodra een gemeente over én een plannenregister én een vergunningenregister beschikt ,wordt dit gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en ontstaan nadere informatieplichten.
Een model van uittreksel van het vergunningenregister vindt u als u hier klikt.
Welke steden of gemeenten hebben reeds een goedgekeurd plannen - en vergunningenregister?
Enkele keren per jaar wordt de lijst van gemeenten aangevuld waar er een bijzondere informatieplicht geldt. Vandaag blijven er nog 52 gemeenten in Vlaanderen over waar er bij de verkoop of verhuur van onroerend goed nog geen bijzondere informatieplicht geldt:
Aarschot, Affligem, Arendonk, Baarle-Hertog, Berlaar, Bever, Bonheiden, Brakel, Diest, Drogenbos, Edegem, Gooik, Grimbergen, Grobbendonk, Haacht, Hechtel-Eksel, Herk-de-Stad, Herstappe, Heusden-Zolder, Hoegaarden, Horebeke, Ichtegem, Kapelle-op-den-Bos, Kraainem, Lede, Lint, Maarkedal, Machelen, Meerhout, Mesen, Moerbeke, Mortsel, Oostrozebeke, Opglabbeek, Oud-Turnhout, Overijse, Ravels, Rumst, Sint-Pieters-Leeuw, Sint-Truiden, Spiere-Helkijn, Tienen, Torhout, Veurne, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Wijnegem, Willebroek, Zandhoven, Zingem, Zutendaal en Zwalm.
In alle andere steden of gemeenten is er wel een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister en geldt de verplichting om de nodige info te verstrekken.
Welke vragen dienen minimum beantwoord te worden?
- Of er voor het verkochte goed al dan niet een stedenbouwkundige vergunning is afgeleverd.
- Wat volgens het plannenregister de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het verkochte goed is.
- Of er voor het verkochte goed een dagvaarding werd uitgebracht.
- Of er voor het verkochte goed al dan niet voorkooprecht geldt.
- Of het goed al dan niet gelegen is in een goedgekeurde verkaveling.
Je kan op verschillende manieren stedenbouwkundige informatie opvragen bij de gemeente, afhankelijk van de vraag of de gemeente al over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister beschikt. Het inlichtingenformulier vastgoedinformatie is één van de instrumenten die je als aanvrager kan gebruiken om in afwachting van een register de beschikbare en noodzakelijke informatie te verkrijgen.
Waar kan je een uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister opvragen?
Het aanvragen van een uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister dient te gebeuren bij Stedenbouwkundige diensten van de Stad of Gemeente waar jouw eigendom zich bevindt. Wij helpen jou graag verder bij het aanvragen van jouw uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister.