Wat is een basisakte?
De basisakte bevat de beschrijving van de eigendom met de gemeenschappelijk een privatieve delen. Een basisakte moet in een notariële akte opgesteld worden. Deze akte regelt voornamelijk de eigendomsrechten van de mede-eigenaars, het “zakelijk” aspect.
Elke privatieve eenheid (dus elke mede-eigenaar) heeft een bepaald aandeel in de gemeenschappelijke delen. Het aandeel wordt uitgedrukt in duizendsten (of tienduizendsten) en wordt bepaald op basis van de waarde van elke kavel.
In de basisakte moet eveneens een gemotiveerd verslag van een notaris, een landmeter- een architect of een makelaar worden opgenomen. Daarin wordt rekening gehouden met de ligging, de bestemming en de netto-vloeroppervlakte van de privatieve gedeelten.

Kan je een basisakte zomaar wijzigen?
Een basisakte kan gewijzigd worden, maar enkel via een notariële akte. De basisakte kan bijvoorbeeld gewijzigd worden wanneer de aandelen in gemeenschappelijke delen gewijzigd worden of wanneer de lasten worden gewijzigd. Een wijziging wordt de algemene vergadering beslist of door de vrederechter (op verzoek van een mede-eigenaar).

Hulp nodig bij het aanvragen van een dubbel van de basisakte?
Stijn Voet Immobiliën helpt jou graag verder bij het aanvragen.