De regelgeving rond woningrenovaties is veranderd sinds 2026 op vlak van btw, premies en verplichtingen. Wie plannen heeft om te verbouwen, doet er dus goed aan zich tijdig te informeren over de nieuwe spelregels.

De regelgeving rond renovaties is veranderd sinds 2026 op vlak van btw, premies en verplichtingen. Wie plannen heeft om te verbouwen, doet er dus goed aan zich tijdig te informeren over de nieuwe spelregels.

Renovatieverplichting en EPC

Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor woningen met een slechte EPC-score (EPC label E of F). Eigenaars moeten binnen een bepaalde periode renoveren tot minstens label D. Het bewijs dat je voldaan hebt aan deze verplichting wordt geleverd met een nieuw energieprestatiecertificaat.
Bij de originele wetgeving was voorzien dat de normen (min. EPC label D) vanaf 2028 strenger zouden worden maar de huidige regering heeft beslist om het op EPC label D te houden en de termijn, binnen dewelke de werken uitgevoerd moeten worden, te verlengen van vijf naar zes jaar.

6% btw voor renovatie

De btw-verlaging naar 6% voor renovatiewerken blijft gelden voor woningen ouder dan 10 jaar, mits de werken door een aannemer worden uitgevoerd. Voor sloop en heropbouw gelden specifieke voorwaarden en uitzonderingen.

Sloop- en heropbouwpremie

Wie een woning sloopt en heropbouwt, kon onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op een premie. Deze regeling werd in tussentijd gewijzigd en afgeschaft voor omgevingsvergunningen die zijn afgeleverd na 1 januari 2026. Voor de vergunning, uitgereikt voor deze datum, was de uiterlijke aanvraagtermijn 31 maart 2026.

Mijn VerbouwPremie

De Vlaamse Mijn VerbouwPremie blijft bestaan maar wordt hervormd. De premiebedragen en voorwaarden hangen af van het type werken en het inkomen van de eigenaar(s).

Mijn EPC-labelpremie

Wie het EPC-label van een woning aanzienlijk verbetert binnen een bepaalde termijn, kan een extra premie ontvangen. Deze premie varieert afhankelijk van de uitgevoerde verbeteringen.

Mijn VerbouwLening

In 2026 blijft de Mijn VerbouwLening ook verder beschikbaar, waarmee renovaties gefinancierd kunnen worden tegen gunstige voorwaarden. Het bedrag dat geleend kan worden is beperkt tot € 60.000. Voor lagere inkomenscategorieën zijn extra voordelen voorzien.

Premie voor asbestverwijdering

Bij renovaties waarbij asbest wordt verwijderd en isolatie wordt geplaatst, kunnen extra premies toegekend worden als onderdeel van de Mijn Verbouwpremie.

Belang van voorbereiding

Door de vele wijzigingen is een goede voorbereiding essentieel. Informeer je tijdig en bekijk welke premies en verplichtingen van toepassing zijn op jouw situatie. Op de website van Vlaanderen kan je steeds de laatste wijzigingen en voorwaarden vinden.