Contacteer Dumon & Voet

Huis te koop in Brugge

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en stijlvolle uitbreiding

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een aangename leefomgeving perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime woning beslist een bezoek waard!

Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met praktische fietsenberging, wasplaats en een technische ruimte waar de recente Viessmann gascondensatieketel (2018) is opgesteld. Gastentoilet in de gang.

Het absolute pronkstuk van de woning is de lichtrijke leefruimte, die in 2021 volledig werd uitgebreid en vernieuwd. De open keuken is uitgerust met alle hedendaagse toestellen en sluit naadloos aan op de gezellige ontbijthoek. Verder geniet u van een ruime eetplaats, een comfortabele tv-hoek en een sfeervol salongedeelte met een uitzicht op de tuin. De grote lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëert een bijzonder aangename woonbeleving. Bovendien werd het dak van de achterbouw volledig vernieuwd, geïsoleerd en afgewerkt met een duurzame EPDM-dakbedekking.

Via de leefruimte bereikt u zonnige, zuidoost gerichte terras en de fraai aangelegde tuin. Deze biodiverse en klimaatbestendige tuin met inheemse beplanting vormt een groene oase waar u in alle rust kunt genieten van elk seizoen.

De badkamer werd in 2024 volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Ze beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol lavabomeubel en een verwarmde spiegel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Zolderruimte met kleine verbouwing bereikbaar. Ideaal als extra berging.

Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. De Viessmann gascondensatieketel dateert van 2018 en dankzij de vier zonnepanelen geniet u van een lagere energiefactuur.

Troeven op een rij:

  • Instapklare gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers.
  • Volledig vernieuwde en uitgebreide leefruimte (2021).
  • Open keuken voorzien van alle toestellen.
  • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote lichtkoepel.
  • Vernieuwe badkamer (2024).
  • Zuidoostgerichte, biodivers aangelegde tuin met terras.
  • Vernieuwd en geïsoleerd dak met duurzame EPDM-afwerking.
  • Viessmann gascondensatieketel (2018).
  • 4 zonnepanelen.
  • Praktische fietsenberging, wasplaats en zolder.

Deze eigendom combineert ruimte, hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid met een warme, huiselijke uitstraling. Een ideale woning voor gezinnen die zonder zorgen willen verhuizen en onmiddellijk willen genieten van hun nieuwe thuis.

€ 335.000
  • 4 slaapkamer(s)
  • 170m² bewoonbare opp.
  • 141m² grondopp.
  • 1 badkamer(s)
contacteer ons

Instapklare gezinswoning met 4 slpks en zonnige tuin

  1. Financieel

    Prijs
    € 335.000
    Kadastraal inkomen
    € 647
    Referentie
    2026/018

  2. Algemene info

    Bouwjaar
    1936
    Renovatiejaar
    2021
    Staat
    Goede staat
    Bebouwing
    Gesloten
    Tuin
    20 m²
    Oriëntatie achtergevel
    Zuidoosten
    Terrassen
    1
    Terras 1
    8 m² (zuidoosten)
    Carport
    Nee
    Parking binnen
    Nee

  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte
    141 m²
    Bewoonbare oppervlakte
    170 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw
    121 m²
    Breedte aan straatkant
    4 m
    Gevelbreedte
    4 m

  4. Ligging

    Adres
    Eugeen van Oyestraat 2
    8000 Brugge
    Buurt
    Centraal
    Winkels op
    150 m
    School op
    150 m
    Openbaar vervoer op
    200 m
    Autosnelweg op
    1.500 m
    Sportcentrum op
    400 m
    Terbeschikkingstelling
    Vanaf akte

  5. Comfort

    Lift
    Nee
    Air conditioning
    Nee

  6. Indeling

    Keuken
    Ja (VS geïnstalleerd)
    Badkamer
    (douche)
    Douchekamers
    1
    Toiletten
    1
    Kelder
    Nee
    Wasplaats
    Ja
    Geventileerde ruimte
    Nee
    Zolder
    Ja

  7. Energie

    274
    EPC
    274 kWh/m²/jaar
    Type beglazing
    Thermische en akoestische onderbreking
    Ramen
    Pvc
    Elektriciteitskeuring
    Ja, niet conform
    Type verwarming
    Condensatie
    Waterreservoir
    Nee

  8. Stedenbouw

    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    Ja
    Dagvaarding
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning
    Nee
    Voorkooprecht
    Nee
    G-score
    B
    P-score
    B
    Watergevoelig openruimtegebied
    Nee
    Asbestinventarisattest
    Ja, 16/07/2026
    Kadaster sectie
    C
    Kadaster nummer
    48Z11
    Kadaster oppervlakte
    1a41ca
    Renovatieverplichting
    Nee

  9. Documenten

    Asbestattest
    EPC
    GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0808469-15 7 2026.pdf
    Herstelvorderingen-O2026-0808473-15 7 2026.pdf
    OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0808474-15 7 2026.pdf
    OnroerendErfgoed-O2026-0808471-15 7 2026.pdf
    Overstromingsgevaar-O2026-0808472-15 7 2026.pdf
    RechtVanVoorkoop-O2026-0808470-15 7 2026.pdf
    VIP-01213540.pdf
    VIP-01213544.pdf
    elektriciteitskeuring-260729-Eugeen Van Oyestraat 2-8310 Brugge.pdf
    keuringsverslag Elektriciteit.pdf

Vragen of een bezoek?

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet een bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden
Uw gegevens
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
Gegevens ontvanger
U moet de voornaam van uw vriend(in) invullen.
U moet de familienaam van uw vriend(in) invullen.
U moet het e-mailadres van uw vriend(in) invullen.
U moet een bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoonnummer invullen.
U moet uw straatnaam invullen.
U moet uw huisnummer invullen.
U moet uw postcode invullen.
U moet uw gemeente invullen.
U moet uw bedrag invullen.
U moet een einddatum invullen.
U moet een bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden