Contacteer Stijn voet

Huis te koop in Aalter

Perfect gelegen en instapklare villa op wandelafstand van de markt. Vanuit deze rustige en residentiële omgeving is alles perfect bereikbaar zoals het centrum, de sporthal, winkels, de scholen en de oprit van de E40. De woning beschikt over een ruime zonnige living, een nieuwe keuken, 3 slaapkamers, een nieuwe luxueuze badkamer en een zongerichte tuin. Verder zijn er nog een hoogrendement verwarmingsketel, een geïsoleerde stapelzolder en 18 zonnepanelen met stroomcertificaten.

Gelijkvloers (92m2):
Inkom/traphal (6,8m2) met tegelvloer en toilet (vernieuwd 2019) met lavabo - lichtrijke living (37m2) met gezellige zithoek, moderne houthaard en zicht op de zongeoriënteerde tuin - volledig nieuwe keuken van 2020 (14m2) met inductiekookplaat, microgolfoven, warmeluchtoven, vaatwas, grote koelkast/diepvries, dampkap, werkblad in keramiek en kasten (alle toestellen Siemens, dampkap Novy) - berging (5,3m2) met aansluiting was/droog - garage (16m2) met automatische poort - dubbele oprit - afgesloten tuin (zuid-west oriëntatie) met tuinhuis en overdekt terras (2020)

1ste Verdieping (77m2):
Volledig gerenoveerd in 2019: nacht/traphal (8m2) met laminaat - 3 ruime slaapkamers (14m2, 16,30m2, 20m2) met laminaat - nieuwe badkamer (10,50m2), luxueus ingericht met inloopdouche (Raindance) wanden in SOLID surface, meubel met dubbele lavabo en schuiven, ligbad en hangtoilet


2de Verdieping (30m2):
Geïsoleerde zolder toegankelijk met valtrap.

Algemeen:
- hoogrendement verwarmingsketel Buderus (2011)
- 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032 (gemiddeld 4 x €250/jaar)
- perfecte ligging in alle rust nabij winkels, scholen, sportcomplex, zwembad, de E40 en op wandelafstand van de markt
- nog af te werken: schilderen leefruimte, aanleg terras (terrastegels reeds aanwezig), gazon
€ 460.000
  • 3 slaapkamer(s)
  • 150m² bewoonbare opp.
  • 601m² grondopp.
  • 1 badkamer(s)
  • 1 garage(s)
contacteer ons

Perfect gelegen villa met 3 slaapkamers en zongerichte tuin nabij de markt

  1. Financieel

    Prijs
    € 460.000
    Kadastraal inkomen
    € 832
    Referentie
    4094997
  2. Algemene info

    Bouwjaar
    1994
    Renovatiejaar
    2019
    Staat
    Uitstekend
    Bebouwing
    Open
    Verdiepingen
    2
    Tuin
    Ja
    Oriëntatie achtergevel
    Zuidwesten
    Garage
    Ja
    Garages
    1
    Parkings buiten
    2
    Parking binnen
    Ja
    Parkings binnen
    1
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte
    601 m²
    Bewoonbare oppervlakte
    150 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw
    92 m²
    Breedte aan straatkant
    11 m
    Gevelbreedte
    11 m
  4. Ligging

    Adres
    Riethulstraat 2
    9880 Aalter
    Buurt
    Residentiële wijk
    Winkels op
    400 m
    School op
    800 m
    Openbaar vervoer op
    300 m
    Autosnelweg op
    900 m
    Sportcentrum op
    500 m
    Terbeschikkingstelling
    Vanaf akte
  5. Indeling

    Woonkamer
    37 m²
    Keuken
    14 m²
    Slaapkamer 1
    14 m²
    Slaapkamer 2
    20 m²
    Slaapkamer 3
    16 m²
    Toiletten
    2
    Wasplaats
    Ja
    Zolder
    Ja
  6. Energie

    EPC
    151 kWh/m²/jaar
    Ramen
    Pvc
    Type verwarming
    Gas cv
  7. Stedenbouw

    Bestemming
    Woonuitbreidingsgebied
    Bouwvergunning
    Niet meegedeeld
    Dagvaarding
    Niet meegedeeld
    Verkavelingsvergunning
    Niet meegedeeld
    Voorkooprecht
    Nee
    Kadaster sectie
    H
    Kadaster nummer
    0762/00/W0004
    Kadaster oppervlakte
    600
  8. Downloads

    Elektriciteitskeuring.pdf
    EPC.pdf
    Kadastrale legger + plan
    Risicozones overstromingen
    Watertoets
    Ontwerp keuken
    Gewestinfo
    Recht van Voorkoop
    Onroerend erfgoed
    Bodemattest

Vragen of een bezoek?

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet een bericht invullen.